???? 法國近日推出大學生租房擔保措施，該措施可讓28歲以下的大學生在租房時享受國家擔保并且免繳押金。這項措施同時惠及在法國際學生。留學生身處異國他鄉(xiāng)，遠離家人，獨自生活，最重要的便是安全問題，租房可謂安全鏈條上的重要一環(huán)。有了安全舒適的居住環(huán)境，留學生才能全身心投入到學業(yè)中。
擇鄰而處 擇善而居
在外租房，留學生首先要考量租房環(huán)境的安全系數(shù)。從外部環(huán)境來說，房子所在社區(qū)的治安情況，距離學校的遠近，交通是否便利，有沒有大型購物中心等因素都要納入選房考慮范圍內。從住房本身來說，留學生要仔細觀察房子的內部設施，如果存在安全隱患，要求房東盡快排除。此外，對于房東，留學生也要做到事先了解。
留學澳大利亞昆士蘭大學的女生丁可(化名)回想起自己的租房經歷時至今仍感到種種后怕，長相猥瑣的房東大叔時常在夜里十二時找她談心，室友更是直接被房東問要不要“have sex”，不堪猥瑣房東騷擾，房租到期后，丁可迅速搬離了此地。
而留學生在外居住以合租的方式為主，除了時常打交道的房東，更要慎重考察比鄰而居的伙伴們。在美國留學的歐璐璐(化名)描述，她在澳大利亞租房時曾經遇到過一名奇葩室友，經常帶不同的人回家聚會。歐璐璐總擔心他們醉酒滋事，最后匆匆搬離。她提示留學生，租房時一定不能選擇有不良生活習慣或者是人際關系復雜的室友。
渠道眾多 選優(yōu)用之
隨著海外留學隊伍的壯大，海外租房市場也越來越火。筆者在采訪中了解到，海外租房主要有以下幾個途徑：申請學校宿舍、通過國內留學機構租房、親友介紹、選擇國外租房中介機構等。就眾多留學生的經驗，前三條還是比較靠譜的渠道，但是如果不得不選擇中介機構租房，那就要多一些心眼了。
北京女孩孫琳在英國留學期間，和同學通過中介機構在考文垂租下了3個臥室，同時付給中介4500英鎊押金。細心的孫琳特地請中介開了押金收據(jù)，并在合同條款中詳細注明了押金在租期終止后退還。但是她沒想到就這么提防，這筆押金還是被中介吞掉了。她建議，留學生在外租房，最好通過相識親友介紹，如果沒有，也可以通過各個大學的中國學聯(lián)、新生群結識可信的朋友，租到稱心的房子。
除了押金問題，租約到期后，房東驗收房子時各種挑毛病的事也讓留學生們頭痛不已，墻上多了污漬、家具缺損等都會被要求賠錢，而這些問題，很多留學生也不知道是不是自己造成的。
相關專家建議，留學生租房時，除去租房合同外，更要列一份詳細的屋內用品清單，雙方確認后簽字。入住前，留學生要詳細檢查屋內設施，有破損和污漬，就要和當天時間的報紙一起拍下照片，留作證據(jù)。
熟知政策 入鄉(xiāng)隨俗
各國對于租房均有不同的政策規(guī)定，留學生一定要仔細向相關機構咨詢。一些有利的租房政策可以給留學生帶來優(yōu)惠，并保護留學生租房的合法權益。提前了解政策，也可以避免一些不必要的麻煩。比如，在新西蘭，沒有特殊情況，房客想解除租房合同必須提前21天以書面方式通知房東； 此外，在一些國家，租房需要留學生先繳納租房稅。
在租房方面，各地習慣也不盡相同，留學生應當提前了解，做好入鄉(xiāng)隨俗的準備。在日本東京大學留學的張繡(化名)介紹，在日本租房，簽訂新的租房合約之時要向房東送上一筆“禮金”，數(shù)額相當于一到兩個月的房租。這是日本房東為了防止租賃者頻繁退房想出來的規(guī)定。
而一些具體的生活習慣，留學生也要提前和房東溝通了解。之前留學論壇上曾經有學生訴苦，他因為在宿舍做中國菜而被房東趕了出去，原因是當?shù)厝颂貏e討厭大蒜的味道。有的房東出于安全考慮，非常排斥房客帶陌生人回家居住，留學生有朋友到訪，最好提前和房東打招呼。
材料繁瑣 細心準備
上海一家留學機構的歐陽老師提醒大家，很多國家租房的手續(xù)相對繁瑣，需要留學生提前準備材料。比如美國需要個人收入證明和社會安全碼等材料；英國去年出臺新規(guī)，私人房東必須先核查求租者的護照或居留許可等身份證明；在法國，房東可以要求房客提供最后一個月工資單、最后一張稅單、銀行賬戶證明和擔保證明等材料。歐陽老師建議留學生在出國前就可以通過相關網(wǎng)站查詢所需材料，提前準備好，免得到了國外措手不及。
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